Freelance OS + Creator Revenue Engine
Le pack complet : piloter votre activité freelance et monétiser votre contenu, dans un seul espace Notion. Les deux systèmes réunis.
39 €48 € séparément9 € d’économie
Template Notion
24 €
Paiement unique via Gumroad · Votre copie Notion, à garder
- Paiement sécurisé via Gumroad (CB, PayPal, Apple Pay)
- Accès immédiat après le paiement
- Votre copie Notion, à garder
- Support en français — contact@nexily-app.fr
ImmobilierNotionNouveau
Real Estate Investor Suite
Calculateur de rentabilité locative et gestion de biens : rendement, cash-flow, loyers, locataires, baux et crédit dans un seul espace Notion.
Description
Un investissement locatif se joue avant l’achat, sur un calcul. Rendement brut, rendement net, cash-flow mensuel : ce sont ces chiffres qui distinguent un bon dossier d’un piège, et ils se calculent le plus souvent dans un tableur bricolé qu’on refait à chaque annonce.
Real Estate Investor Suite fait les deux moitiés du travail. Avant l’achat : vous saisissez prix, travaux, frais, loyer estimé et conditions de crédit, et le calculateur sort le rendement brut et net, le cash-flow mensuel et un score deal . Vous comparez plusieurs biens côte à côte sur les mêmes critères, sans refaire les formules.
Après l’achat : le système devient un outil de gestion. Biens, locataires, baux et échéances, loyers attendus et impayés, travaux, mensualités de vos crédits — le tout remontant dans un portefeuille qui affiche la rentabilité réelle de vos biens, pas celle qui était prévue sur le papier.
Fonctionnalités
Calculateur de rentabilité
Rendement brut et net, cash-flow mensuel et score deal, en quelques secondes.
Portefeuille
Valeur estimée, plus-value latente, loyers perçus et occupation.
Locataires & baux
Dates, échéances et renouvellements.
Loyers & flux
Loyers attendus, écarts et impayés.
Crédits & financement
Mensualité calculée automatiquement et suivi des crédits.
Travaux & rénovation
Budget estimé contre coût réel.
01Calculateur de rentabilité
Rendement brut et net, cash-flow mensuel et score deal, en quelques secondes.
02Portefeuille
Valeur estimée, plus-value latente, loyers perçus et occupation.
03Locataires & baux
Dates, échéances et renouvellements.
04Loyers & flux
Loyers attendus, écarts et impayés.
05Crédits & financement
Mensualité calculée automatiquement et suivi des crédits.
06Travaux & rénovation
Budget estimé contre coût réel.
Ce qui est inclus
- 1 espace Notion complet (tableau de bord + 6 bases reliées)
- Calculateur de rentabilité pré-formulé (rendement, cash-flow, score deal)
- Vues Biens à analyser, Portefeuille, Locataires & baux, Loyers & flux, Crédits & financement, Travaux
- Comparateur multi-biens pour arbitrer avant achat
- Bibliothèque : checklist de visite, 3 modèles de courriers, 12 critères d’un bon investissement
- Page « Démarrer ici » pour régler vos hypothèses
- Votre copie Notion, à garder
Bénéfices
- Vous arbitrez entre plusieurs biens sur des chiffres, pas au feeling
- La rentabilité réelle de votre portefeuille, mise à jour en continu
- Un seul espace pour l’analyse avant achat et la gestion après achat
Prérequis
- Un compte Notion (le plan gratuit suffit)
- Aucune connaissance technique requise
Compatibilité
- Notion (web, desktop, mobile)
- Copié en 1 clic dans votre espace
- Montants saisis dans la devise de votre choix
Installation
- Achetez le template sur Gumroad : vous recevez immédiatement le lien du template.
- Cliquez sur « Démarrer avec ce modèle » : le template est copié dans votre espace Notion.
- Saisissez votre premier bien (ou une annonce qui vous intéresse) et lisez les indicateurs calculés.
Mises à jour
v1.0juillet 2026Version initiale — calculateur de rentabilité, gestion locative et suivi des crédits.
Avis clients
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Ce template vient de sortir. Vous l’avez adopté ? Envoyez-nous votre retour — il sera publié ici.
Questions fréquentes
Le calculateur prend-il en compte la fiscalité française ?
Non. Il calcule les indicateurs universels (rendement brut et net, cash-flow, mensualité de crédit). La fiscalité — micro-foncier, réel, LMNP — dépend de votre situation : ajoutez votre imposition estimée dans les charges pour obtenir un net après impôt réaliste.
Puis-je comparer plusieurs biens avant d’acheter ?
Oui, c’est l’usage principal du comparateur : saisissez plusieurs annonces et confrontez-les sur les mêmes critères, sans refaire les formules.
Est-ce adapté à la location meublée ou saisonnière ?
Oui. Le loyer et les charges se saisissent librement ; pour du saisonnier, renseignez un loyer mensuel moyen et un taux d’occupation dans les hypothèses.
S’agit-il d’un conseil en investissement ?
Non. C’est un outil de calcul et de suivi. Il n’émet aucune recommandation d’achat et ne remplace pas l’avis d’un notaire, d’un courtier ou d’un conseiller en gestion de patrimoine.
Faut-il un abonnement Notion payant ?
Non. Le template fonctionne intégralement avec le plan gratuit de Notion.
Puis-je me faire rembourser ?
Les templates sont des contenus numériques livrés immédiatement : en achetant, vous demandez l’accès immédiat et renoncez au droit de rétractation (voir CGV). Cela ne retire pas vos garanties : si le template ne fonctionne pas comme décrit, si vous avez payé deux fois ou si vous ne l’avez pas reçu, écrivez à contact@nexily-app.fr et nous vous remboursons. En cas de doute, écrivez-nous avant d’acheter.
